Współpraca

Nasza pracownia posiada wieloletnie doświadczenie w projektowaniu obiektów państwowej służby zdrowia oraz prywatnych klinik medycznych, dzięki czemu doskonale rozumiemy unikalne wymagania związane z projektowaniem dla tej branży. Projektujemy przestrzenie, które są dopasowane zarówno do potrzeb personelu jak i pacjentów. Współpraca z doświadczonymi projektantami branżowymi pomaga nam tworzyć projekty w krótkich terminach i zgodnie z założonym budżetem, uwzględniające wszelkie regulacje i przepisy prawa dotyczące obiektów medycznych.

Faza przedprojektowa

BRIEF – ustala program uwzględniający zastaną sytuację techniczną, założenia Inwestora i wymagania Użytkowników
INWENTARYZACJA (dla obiektów istniejących) – wykonana przez nasz zespół projektowy lub skaning 3D

wycena projektu

Projekt koncepcyjny

KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA (dla nowej zabudowy, przebudowy i rozbudowy) – 2 wersje w skali 1:500 lub 1:200
KONCEPCJA FUNKCJONALNA – 2 koncepcje funkcjonalne 2D wraz z pokazaniem schematycznej bryły obiektu (dla nowej zabudowy, przebudowy i rozbudowy)
PROJEKT TECHNOLOGII MEDYCZNEJ – wraz z listą wyposażenia
PROGRAM FUNKCJONALNO–UŻYTKOWY opis wraz z częścią rysunkową

darmowa wycena projektu

Projekt budowlany i wykonawczy

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI lub TERENU (dla nowej zabudowy, przebudowy i rozbudowy) – w zakresie usytuowania obiektu, układu komunikacyjnego, a także informacji co do obszaru oddziaływania
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY – zawiera układ przestrzenny, a także wykaz projektowanych rozwiązań technicznych i materiałowych
PROJEKT TECHNICZNY – określa rozwiązania instalacyjne i konstrukcyjne, a także charakterystykę energetyczną
DECYZJA O POZWOLENIU NA BUDOWĘ – uzyskana w imieniu Inwestora
PROJEKT WYKONAWCZY – uszczegóławia zakres projektu budowlanego na potrzeby realizacji

darmowa wycena projektu

Zobacz krok po kroku proces powstawania projektu i jego realizacji

Z naszego doświadczenia wynika, że kluczowe dla sprawnej realizacji inwestycji jest określenie oczekiwań, niezbędnego zakresu prac, uzgodnień, a także czasu i kosztów realizacji. Ważne jest także, by ustalić optymalny zakres dokumentacji.

Zobacz krok po kroku proces powstawania projektu i jego realizacji.

1. Ustalenie programu (BRIEF)

Pracę nad każdym projektem rozpoczynamy od poznania wymagań Inwestora i potrzeb Użytkowników. Kluczowe dla projektu jest ustalenie w jaki sposób będzie wykorzystywana zaprojektowana przez nas przestrzeń. W tym celu rozmawiamy, oraz przygotowujemy dla was ankietę, która pomaga nam usystematyzować wytyczne.

Analizujemy także zastałą sytuację formalno–prawną i aktualną dokumentację obiektu. Organizujemy na obiekcie spotkanie wielobranżowe z działem technicznym, w celu omówienia zagadnień związanych z infrastrukturą.

2. Inwentaryzacja

Na tym etapie opracowania przygotowujemy podkłady projektowe, które jesteśmy w stanie wykonać na podstawie rzutów przekazanych przez Inwestora, klasycznej inwentaryzacji wykonanej przez zespół projektowy, bądź metodą laserowego skaningu 3D, którą rekomendujemy szczególnie przy obiektach zabytkowych.

W szczególnych przypadkach opracowujemy także ekspertyzę budowlaną lub ocenę stanu technicznego, by móc jednoznacznie określić zakres koniecznych prac konstrukcyjnych.

3. Koncepcja funkcjonalna

Na podstawie wcześniej uzyskanych informacji wraz z branżystami przygotowujemy dwie koncepcje układu funkcjonalnego zgodne z założeniami brief-u i przepisami (w szczególności p.poż i hig.-san). Na spotkaniu z Inwestorem i Użytkownikiem omawiamy wspólnie najlepsze rozwiązania z obu wersji. Finalnie wykonujemy koncepcję docelową, która zawiera także podstawowe elementy technologii medycznej.

4. Projekt technologii medycznej

Na podstawie koncepcji docelowej opracowujemy kompletny projekt technologii medycznej obejmujący opis planowanego funkcjonowania obiektu (komunikacja, zatrudnienie, leki, narzędzia, dezynfekcja, odpady, sterylizacja). Projekt ten również doprecyzowuje wymagania budowlano–instalacyjne, określając wymagania technologiczne, a także zawiera szczegółową listę wyposażenia.

5. Program funkcjonalno-użytkowy (PFU)

To bardzo istotny moment w procesie inwestycji. Na podstawie dobrze przygotowanego PUF możecie Państwo rozpisać przetarg, lub przygotować zapytanie ofertowe w celu wyłonienia wykonawcy. Możemy mieć też pewność, że otrzymane oferty będą możliwe do porównania, bo będą obejmować taki sam zakres prac.
Program funkcjonalno-użytkowy zawiera listę niezbędnych uzgodnień formalno-prawnych, opis stanu istniejącego, listę koniecznych prac konstrukcyjno-budowlanych oraz prac z zakresu wszelkich instalacji, uwarunkowań przeciwpożarowych oraz wymagań wynikających z projektu technologii medycznej.

6. Projekt budowlany

Dla Inwestycji wymagających uzyskania pozwolenia na budowę przygotowujemy pełną dokumentację projektową w zakresie określonym w przepisach budowlanych.

7. Projekt wykonawczy (PW)

Dokumentacja wykonawcza zawiera wszelkie dane niezbędne do WYKONANIA inwestycji. Na tym etapie powstają uszczegółowione projekty architektury, konstrukcji, instalacji sanitarnych, elektrycznych i gazów medycznych, a także zestawienia i niezbędne opisy. Na podstawie PW możliwe jest weryfikowanie prac wykonanych przez ekipy budowlane, co znacznie ułatwia życie Inwestora.

8. Projekt wnętrz

Przywiązujemy duże znaczenie do tej fazy projektu, bo wiemy jak wiele zależy od wyboru i zaprojektowania wyposażenia wnętrz. Na tym etapie pracujemy z konkretnymi materiałami, wyposażeniem, oświetleniem, rozmawiamy z dostawcami i sprawdzonymi wykonawcami. Dla ułatwienia procesu zamówień opracowujemy „listę wyposażenia” zawierającą zdjęcie produktu, ilość, przykładową cenę i link do strony. Przygotowujemy wzorcownię, w ramach której pokazujemy na żywo stałe elementy wyposażenia. Finalnie powstają bardzo szczegółowe rysunki z rozrysowanymi ścianami, sufitami podwieszanymi, projektami mebli, detalami artystycznymi i wybranym wyposażeniem, a także wizualizacje wszystkich projektowanych pomieszczeń.

Przed przystąpieniem do realizacji spotykamy się z wykonawcą na budowie celem omówienia całego opracowania.

9. Realizacja

Na życzenie Inwestora prowadzimy zastępstwo Inwestorskie. Jesteśmy w stałym kontakcie z wykonawcami, śledzimy i nadzorujemy pracę na inwestycji co daje więcej czasu wolnego i mniej zmartwień naszym Klientom.

10. Projekt powykonawczy

Warto po zakończonej realizacji nanieść na dokumentację wszelkie zmiany wprowadzone na budowie. Pozwoli to w przyszłości na spawane działanie w przypadku konieczności reorganizacji przestrzeni.

Zakres i metodę pomiarów obiektu dostosowujemy do sytuacji zastanej. Dla obiektów zabytkowych rekomendujemy zawsze pomiary metodą laserowego skaningu 3D. Na tak przygotowanych podkładach możemy zaznaczać ściany do wyburzenia.

To bardzo ważny etap procesu projektowego. Dobrze ustawiona funkcja stanowi fundament dalszych działań. Dodatkowe uwzględnienie wszystkich wymogów technologii medycznej pozwalają na prawidłowe funkcjonowanie obiektów i finalnie zapewniają nam zadowolenie Użytkowników.

Dzięki nim możecie być Państwo pewni jak będzie wyglądał efekt finalny realizacji.

Od ponad 16 lat zajmujemy się architekturą – począwszy od analizy działki, koncepcji zabudowy, poprzez uzgodnienia formalno-prawne, projekty budowlano-wykonawcze, wnętrz, a w ostatnich latach także nadzory nad realizacjami i koordynację całego procesu. Jesteśmy w stanie podjąć się każdego wyzwania.

Analiza działki

ANALIZA MPZP/WZ – graficzna analiza zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy
ANALIZA PRZEPISÓW – graficzna analiza możliwości zabudowy działki wynikająca z przepisów budowlanych i warunków technicznych
OBSZARY OCHRONY – określenie obszarów objętych ochroną konserwatorską, archeologiczną, techniczną lub środowiskową
KONCEPCJA STREFOWA – koncepcja możliwego zagospodarowania terenu – określenie możliwych stref obsługi komunikacyjnej, strefy zabudowy, zieleni
OPIS – opisowe określenie klasy gruntów, wskazanie mocnych i słabych stron działki wynikających z dokumentów

analiza działki

Projekt koncepcyjny

ZAGOSPODAROWANIE – 2 koncepcje zagospodarowania terenu uwzględniające wyniki analizy działki – skala 1:500 lub 1:200
2 KONCEPCJE FUNKCJONALNE – pokazane na rzutach wnętrz 2D wraz z pokazaniem schematycznej bryły domu jednorodzinnego 3D
MODEL 3D – przedstawiający wybraną koncepcję funkcjonalną wraz z elementami projektu wnętrz
WIZUALIZACJE – 4-6 wizualizacji bryły oraz spacer w modelu 3D wokół domu
LISTA – polecanych wykonawców, dostawców i producentów

koncepcja projektu domu

Projekt budowlany

WYKAZ FORMALNOŚCI – przygotowanie listy formalności przedprojektowych. Jest to lista zadań do wykonania, która bardzo ułatwia sprawny przebieg procesu inwestycyjnego
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI lub TERENU – zawiera usytuowanie obiektu, układ komunikacyjny, a także informacje co do obszaru oddziaływania
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY – zawiera układ przestrzenny, a także wykaz projektowanych rozwiązań technicznych i materiałowych
PROJEKT TECHNICZNY – określa rozwiązania instalacyjne i konstrukcyjne, a także charakterystykę energetyczną
DECYZJA O POZWOLENIU NA BUDOWĘ – uzyskana w imieniu Inwestora

sklep

Zobacz krok po kroku proces powstawania projektu i jego realizacji

Z naszego doświadczenia wynika, że kluczowe dla sprawnej realizacji inwestycji jest określenie oczekiwań, niezbędnego zakresu prac, uzgodnień, a także czasu i kosztów realizacji. Ważne jest także, by ustalić optymalny zakres dokumentacji.

Zobacz krok po kroku proces powstawania projektu i jego realizacji.

1. FAZA PRZEDPROJEKTOWA

Pracę zawsze zaczynamy od próby jak najlepszego poznania Was, waszych zwyczajów, oczekiwań, obaw i założeń finansowych. W tym celu rozmawiamy, oraz przygotowujemy dla was ankietę, która pomaga nam usystematyzować wytyczne. Staramy się także byście poznali nas, bo dobry projekt może powstać tylko dzięki Waszej i naszej wspólnej pracy i zaufaniu. Kolejnym bardzo ważnym zagadnieniem jest kontekst i historia miejsca w jakim będziemy projektować.
Na tym etapie analizujemy również uwarunkowania przestrzenno-prawne, sprawdzamy plany miejscowe, decyzje, warunki i przepisy budowlane, aby upewnić się czy budynek podlega jakimś regulacjom oraz jak to może wpłynąć na przebieg procesu projektowego.

2. PROJEKT KONCEPCYJNY

Pierwszym krokiem po dokładnym przeanalizowaniu działki jest opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu z pokazanym usytuowaniem obiektów kubaturowych, dojazdu, miejsc postojowych, tarasów, elementów wodnych i podstawowych założeń dotyczących zieleni.

Każda z koncepcji jest z Wami omawiana i dopiero po wybraniu najbardziej odpowiadającej wersji przechodzimy do dalszych prac. Przygotowujemy także pakiet inspiracji dla wybranych, charakterystycznych elementów.

Do ostatecznego układu funkcjonalnego dodajemy trochę elementów z zakresu projektu wnętrz, bo chcemy abyście na wizualizacjach mogli zobaczyć bardziej realny efekt.

3. PROJEKT BUDOWLANY I WYKONAWCZY

W ramach tej fazy przygotowujemy dla Was listę formalności przedprojektowych. Jest to wykaz zadań do wykonania, który bardzo ułatwia sprawne projektowanie.

Na tym etapie przygotowujemy i koordynujemy kompleksowy, pełno branżowy projekt budowlany obejmujący także uzgodnienia z rzeczoznawcami BHP, sanepid oraz ochrony przeciwpożarowej (o ile są wymagane), w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę.

Na życzenie Inwestora uzyskujemy w jego imieniu pozwolenie na budowę.

Następnie powstaje wielobranżowy projekt wykonawczy. Jak sama nazwa wskazuje – dokumentacja zawiera wszelkie dane niezbędne do WYKONANIA inwestycji. Na tym etapie powstają uszczegółowione projekty architektury, konstrukcji, instalacji sanitarnych, elektrycznych, a także zestawienia i niezbędne opisy.

Rysunki wykonawcze pozwalają wykonawcom na realizację projektu zgodnie z Waszymi oczekiwaniami. Z drugiej strony dają Wam one możliwość weryfikowania prac wykonanych przez ekipy budowlane, co znacznie ułatwia życie Inwestora.

4. PROJEKT WNĘTRZ

Przed przystąpieniem do realizacji spotykamy się z wykonawcą na budowie celem omówienia całego opracowania.

5. REALIZACJA

Dla tych z Was którzy cenią sobie święty spokój, a myśl o budowie przyprawia o gęsią skórkę prowadzimy nadzory lub pełne zastępstwo inwestorskie. Jesteśmy w stałym kontakcie z wykonawcami, śledzimy i nadzorujemy pracę na inwestycji co daje więcej czasu wolnego i mniej zmartwień dla Inwestora. Zakres naszej pracy na realizacji staramy się zawsze dostosować do Waszych potrzeb.

Pokazujemy jakie usytuowanie budynku, komunikacji i rekreacji jest najbardziej korzystne. Analizujemy kwestie nasłonecznienia, kierunków świata, a także ewentualne zacienianie, przysłanianie i kierunki wiatrów (o ile dostępne są dane).

To naszym zdaniem najważniejszy etap projektu i warto na niego zarezerwować trochę czasu. To na tym etapie zamieniamy marzenia/plany w realne rozwiązania.
To czas w którym przygotowujemy rzuty funkcjonalne obiektu z pokazanym wyposażeniem.

W ramach projektu wnętrz wykonujemy wizualizacje, na których możecie zobaczyć efekt finalny. Dzięki nim możecie mieć pewność, jak będzie wszystko wyglądać po realizacji.

W naszej pracowni zajmujemy się również projektowaniem wnętrz. Tworzymy projekty przestrzeni, które nie tylko wyglądają pięknie, ale co najważniejsze są ergonomiczne i funkcjonalne. Do każdego projektu podchodzimy indywidualnie, analizując stan zastany, wymagania techniczne, oraz oczekiwania Inwestorów. Tak samo ważne są dla nas projekty wnętrz obiektów mieszkalnych, biurowych, handlowych czy użyteczności publicznej.

Podstawowy projekt wnętrz

INWENTARYZACJA – (pomiary pomieszczeń) wykonana przez INWESTORA
KONCEPCJE FUNKCJONALNE – 2-3 układy funkcjonalne pokazane na rzutach 2D do analizy/wyboru
KONCEPCJA DOCELOWA – docelowy układ funkcjonalny łączący wybrane elementy z poprzedniego etapu, pokazany na rzutach 2D
WIZUALIZACJE – z możliwością 1-krotnego wprowadzenia poprawek
DOCELOWY UKŁAD FUNKCJONALNY 2D – z naniesionym, opisanym i zwymiarowanym wyposażeniem pokazanym na wizualizacjach
PODSTAWOWA LISTA WYPOSAŻENIA – wysłane mailowo linki do zastosowanych, charakterystycznych elementów wyposażenia
LISTA – polecanych wykonawców, dostawców i producentów

projekt wnętrz podstawowy

Koncepcyjny projekt wnętrz

INWENTARYZACJA – (pomiary pomieszczeń) wykonana przez nasz ZESPÓŁ PROJEKTOWY
KONCEPCJE FUNKCJONALNE – 2-3 układy funkcjonalne pokazane na rzutach 2D do analizy/wyboru
KONCEPCJA DOCELOWA – docelowy układ funkcjonalny łączący wybrane elementy z poprzedniego etapu, pokazany na rzutach 2D
WIZUALIZACJE – z możliwością 2-krotnego wprowadzenia poprawek
DOCELOWY UKŁAD FUNKCJONALNY 2D – z naniesionym, opisanym i zwymiarowanym wyposażeniem pokazanym na wizualizacjach
PODSTAWOWA LISTA WYPOSAŻENIA – wysłane mailowo linki do zastosowanych, charakterystycznych elementów wyposażenia
ZMIANY LOKATORSKIE – docelowy układ funkcjonalny 2D z naniesionymi zmianami w zakresie instalacji SANITARNYCH (wod-kan, grzejniki), ELEKTRYCZNYCH i UKŁADU ŚCIAN
LISTA – polecanych wykonawców, dostawców i producentów

projekt wnętrz rozszerzony

Kompleksowy projekt wnętrz

INWENTARYZACJA – (pomiary pomieszczeń) wykonana przez nasz ZESPÓŁ PROJEKTOWY
KONCEPCJE FUNKCJONALNE – 2-3 układy funkcjonalne pokazane na rzutach 2D do analizy/wyboru
KONCEPCJA DOCELOWA – docelowy układ funkcjonalny łączący wybrane elementy z poprzedniego etapu, pokazany na rzutach 2D
WIZUALIZACJE na etapie koncepcji i po wyborze konkretnych elementów wyposażenia
DOCELOWY UKŁAD FUNKCJONALNY 2D – z naniesionym, opisanym i zwymiarowanym wyposażeniem pokazanym na wizualizacjach
PEŁNA LISTA WYPOSAŻENIA – zastosowanego w projekcie, z linkami do produktów, opisem, zestawieniami ilościowymi, miniaturą na zdjęciu i ceną – przygotowane w formie tabeli edytowalnej (Excel) i plikach PDF. Zestawienie umożliwia pełną kontrolę nad budżetem inwestycji
ZMIANY LOKATORSKIE – docelowy układ funkcjonalny 2D z naniesionymi zmianami w zakresie instalacji SANITARNYCH (wod-kan, grzejniki), ELEKTRYCZNYCH i UKŁADU ŚCIAN
LISTA – polecanych wykonawców, dostawców i producentów
WZORCOWNIA – w pracowni i wycieczka po sklepach
PROJEKTY WYKOŃCZENIA POMIESZCZEŃ – kolorystyka i wykończenie ścian, podłóg, sufitów, cokołów, sztukaterii – skala 1:50
PROJEKTY Z WSZELKIMI DETALAMI WYKONAWCZYMI – łazienek, toalet, pralni, kuchni – skala 1:20, 1:25
DETALE I MEBLE NA WYMIAR – projekty nietypowych detali architektonicznych i mebli na wymiar – skala 1:10, 1:20, 1:25

projekt wnętrz kompleksowy

Zobacz krok po kroku proces powstawania projektu i jego realizacji

Z naszego doświadczenia wynika, że kluczowe dla sprawnej realizacji inwestycji jest określenie oczekiwań, niezbędnego zakresu prac, uzgodnień, a także czasu i kosztów realizacji. Ważne jest także, by ustalić optymalny zakres dokumentacji.

Zobacz krok po kroku proces powstawania projektu i jego realizacji.

1. FAZA PRZEDPROJEKTOWA

Na tym etapie analizujemy również uwarunkowania przestrzenno-prawne i przepisy budowlane. Dotyczy to przede wszystkim projektów wnętrz w obiektach publicznych, lub zabudowie wielorodzinnej.

2. PROJEKT KONCEPCYJNY

Dla obiektów istniejących przygotowujemy szczegółową inwentaryzację, która stanowi podstawę dalszego projektowania. Dla projektów, których budowa nadal trwa pracujemy na rzutach dostarczonych Wam przez developera.

Na podstawie wcześniej uzyskanych informacji przygotowujemy koncepcje funkcjonalne, które pokazują jak różnie może być wykorzystana przestrzeń dla tych samych potrzeb. To nasz ulubiony moment w projektowaniu, bo na tym etapie widzicie jak bardzo może zmienić się pierwotny rzut i ile błędów z układów developerskich udaje się uniknąć. Przygotowujemy także pakiet inspiracji dla wybranych, charakterystycznych elementów.

Każda z koncepcji jest z Wami omawiana i dopiero po wybraniu najbardziej odpowiadającej wersji przechodzimy do dalszych prac.

Finalny układ funkcjonalny pokazujemy także w modelu 3D, dzięki temu mamy pewność, że wszystkie jego elementy są dla Was czytelne.

3. PROJEKT ARANŻACJI

Na tym etapie pracujemy z konkretnymi materiałami, wyposażeniem, oświetleniem, rozmawiamy z dostawcami i sprawdzonymi wykonawcami. Przygotowujemy wzorcownię, czyli prezentujemy próbki materiałowe w pracowni oraz spędzamy wspólnie dzień na wizytach w sklepach. Przygotowujemy wstępne wizualizacje uwzględniające wybrane elementy stałe.
Dla tych z Was którzy preferują ‘metodę małych kroczków’ przesyłamy mailowo, małymi porcjami, propozycje wyposażenia ruchomego. Dla wytrwałych robimy zestawienie całościowe. Tak właśnie powstaje wstępna ‘lista pod zamówienie’, czyli lista wyposażenia z adresami sklepów, cenami, ilościami, zdjęciami produktów i linkami do stron.

4. PROJEKT WYKONAWCZY

Wszystkie elementy wybrane na etapie aranżacji nanosimy na projekt 3D, dzięki temu otrzymujecie realistyczne wizualizacje. W końcowym etapie powstają bardzo szczegółowe rysunki z rozrysowanymi ścianami, sufitami podwieszanymi, projektami mebli na wymiar, detalami artystycznymi i wybranym wyposażeniem. Pokazujemy na rzutach wyburzenia, nowe ściany oraz wszystkie zmiany w zakresie instalacji sanitarnych (wod-kan, c.o., klimatyzacja) i elektrycznych. Na rzutach opisujemy także kolorystykę ścian, tapety, listwy cokołowe, sztukaterię i gabaryty opraw oświetleniowych. Powstaje także końcowa ‘ lista pod zamówienie’. Przed przystąpieniem do realizacji spotykamy się z wykonawcą na budowie celem omówienia całego opracowania.

5. REALIZACJA

W zależności od wybranego pakietu nasz zespół projektowy lub Inwestor wykonuje szczegółowe pomiary pomieszczeń, stolarki i instalacji. Czasami pracujemy na podkładach otrzymanych od developera. Na tak przygotowanych podkładach możemy zaznaczać ściany do wyburzenia.

Opierając się na rzucie inwentaryzacyjnym lub podkładach od developera tworzymy 2-3 układy funkcjonalne. Są to rysunki 2D przedstawiające zaproponowany przez nas układ pomieszczeń wraz ze zmianami położenia ścian, mebli oraz wyposażenia.

Po wybraniu pakietu „projekt wnętrz rozszerzony” lub „projekt wnętrz kompleksowy” przygotowujemy szczegółowe rysunki techniczne 2D z zaznaczeniem zmian w zakresie instalacji sanitarnych i elektrycznych.

W ramach projektu wnętrz wykonujemy wizualizacje, na których możecie zobaczyć efekt finalny. Dzięki nim możecie mieć pewność, jak będzie wszystko wyglądać po realizacji.

Kontakt z nami